亿万富豪最多的五大城市出炉，这些板块成置业
【作者】网站采编
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【摘要】经济形势不好只会影响穷人，富豪们总是能用巧妙的办法减少外界冲击，保护好自己的财富增长。 10月20日，《2020年胡润富豪榜》发布。楼市资本论发现，有钱人更多了。 据富豪榜单数
经济形势不好只会影响穷人，富豪们总是能用巧妙的办法减少外界冲击，保护好自己的财富增长。
10月20日，《2020年胡润富豪榜》发布。楼市资本论发现，有钱人更多了。
据富豪榜单数据，北京以325位的上榜人数，位居全国第一，紧随其后的是深圳、上海、杭州和广州，上榜人数分别为：275人、216人、155人和117人，跻身前五。这5座城市的富豪数量都有增加，其中深圳最多，增加了84人。
值得注意的是，中国富豪最多的五大城市，正是在“金九”房价数据中上涨的城市。
从国家统计局公布的全国70大城市房价数据看，9月新建住宅有55个城市城市房价上涨，超过了2019年的金九银十。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4％，其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3％、0.5％、0.6％和0.4％；31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2％，其中杭州上涨0.3%。
值得一提的是，上半年房价涨的最猛的深圳，也是富豪人数增加最多的城市。可见，房价涨的城市不缺富豪。反过来也成立，富豪多的地方，楼市潜力也大 。
楼市资本论就从中国富豪最多的五大城市中，探寻其最热门的板块，剖析一下财富的形成逻辑。
【一】北京大瓦窑板块（FBD），新一轮财富轴中心
一句玩笑话“CBD全称为China Beijing Da bei yao”，倒也成了真。从上世纪90年代国内外资本持续流入国贸开始，昔日大北窑成了由城市商业体构筑成的财富轴。
然而，当城市的经济内生力量蕴蓄到一定的阶段，CBD重心转移成为本能需求。
楼市资本论发现，北京西部的丽泽金融商务区，向北承接金融街商圈，向南辐射总部基地，正串联形成一条北京新金融轴，正如其全称“Financial Business District of Beijing”（简称FBD），的新诠释丽泽商圈辐射下大瓦窑板块（Fengtai Beijing Dawayao）正接过国贸CBD的接力棒，成为新的帝都命运之子。
被称为“第二金融街”的丽泽金融商务区，截至2020年6月，丽泽金融商务区入驻企业共计536家，其中金融类企业364家，占企业总数量的67.91%，丽泽品牌效应已逐渐显现。
伴随财富的巨量积累，总会孕育出经典。
近年来，依托丽泽金融商务区、丰台科技园区辐射利好，大瓦窑板块发展潜力不断拉高。目前，周边二手房成交均价为6.5万元/平方米，成交活跃，需求旺盛。近期，在新开高品质项目国誉·万和城、首创天阅山河等楼盘的引领下，未来区域售价正向10万 突破，板块升值潜力巨大。
【二】深圳楼市看前海，房价10万 超全市均价1倍
在《2020年胡润百豪榜》中，值得一提的是，深圳今年成为上榜人数增加最多的城市。
早在年初，就有深圳土豪们组团“啃汉堡”（啃汉堡的门槛需要500万）的购房热潮。在楼市资本论看来，深圳上榜富豪增加最多，部分原因在于他们抓住了近几年深圳限价新房所带来的投资机会。
哪个板块最受关注？行业有一句话叫“深圳豪宅看前海”，直接倒出前海板块的潜力。
今年上半年，前海板块成为深圳楼市最为炙手可热的区域，从4.5小时售罄的“日光盘”，到每平米近10万元的二手房价，无不凸显出板块强劲的需求潜力。
来看数据，2014年，前海板块房价为元/平米左右，2015年迅速攀升至6万 /平米，年涨幅近半。到2017年，前海板块房价再上新台阶至7万 /平米，2020年10月前海板块房价达到10万 /平米，是深圳均价的近两倍。
值得注意的是，国家级期刊、国务院发展研究中心主办的《中国发展观察》9月25日晚发表了《聚焦深圳特区40周年暨前海合作区10周年\ \前海：新时代、新起点、新定位》。文章指出，今年是深圳创办经济特区40周年，前海深港现代服务业合作区成立10周年，深圳特别是前海要在更深层次改革、更高水平开放上继续走在前列，做实现第二个百年目标的先头部队。
文章来源：《国际经贸探索》 网址: http://www.gjjmtszz.cn/zonghexinwen/2020/1031/410.html
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